回到愉园，恰好痴珠正在门口下车，三人便一齐进内，先在船房坐下。说起逛园，痴珠道：“我最爱是梅窝那几间屋子。”因叹口气道：“春镜无双，我说的偈准不准呢？”荷生、采秋一笑。痴珠又叹道：“天下不少名园，单寒卓荦的人既不得容膝之安，膏粱贵介又以此为呼卢博进之场。这园落在你两人手里，才是园不负人，人也不负园哩！”荷生道：“往后我就请你住在梅南。”向珠笑道：“那才叫做寄国寄所寄。”采秋道：‘人生如寄，就是甲第连云，亭台数里，也不过是寄此一身。”痴珠道：“这还是常局，尽有富贵逼人，功名误我，焦螟之寄，亦且为难！”荷生笑道：“卿所咄咄，我亦云云，安在彼我易观，不更相笑？”采秋道：“进去用饭，不要讲书语了。”痴珠道：“秋痕等我一块吃晚饭，我不奉陪。”说着便走。
荷生也不强留，送到月亮门，自与采秋春镜楼小饮，醉后题一诗云：
珠楼新与筑崔嵬，面面文窗向日开。
拂槛露华随径曲，绕栏花气待春回。
眉山艳人青鸾镜，心字香储宝鸭灰。
惭愧粉郎丝两鬓，恐难消受转低徊。
正是：
明月前身，梅花小影。
听雨寨云，幻境真境。
欲知后事，且听下回分解。